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德江县乌江水下长廊观光道休闲屋建设项目

作者: 来源: 点击: 字体:【 】日期:2018-06-03
  项目名称:德江县乌江水下长廊观光休闲建设项目
  行业类别:
  建设性质:新建
  合作方式:独资、合资
  项目现状:
  (一)建设条件
  1.交通条件:德江是黔东北区域县城中唯一俱备水陆空规划优势的县城,是省委、省政府批准建设的区域性交通枢纽城市,目前有杭瑞、沿德二条高速,设有高速收费站7个;有326、352国道和原303省道贯穿全境且交汇县城;德江港(共和镇)500万吨级码头一期工程竣工,目前200吨级船舶可以直驶长江;境内县乡通车里程已达4000公里,行政村通车率100%。正在修建中的德务高速将在年内通车;余庆到德江高速即将开工建设;过境德江的昭黔、涪柳等五条铁路已列入国家中长期铁路网和贵州内陆开放型经济试验区规划;黔北(德江)机场即将开工建设。
  2.资源条件:德江自然生态良好,有国土面积2072平方公里,最高海拔1534米,最低海拔320米,属中亚热带季风湿润性气候,年平均气温17.7℃,无霜期长约260天;县内山川秀丽,气候益人,资源富饶。县内水系资源优越,乌江横跨全境41公里,旅游资源随处可掘,乌江沿岸险峻、峡谷幽深、风景秀丽,乌江之水清澈见底,光彩照人,承载无数鱼虾、奇石、水草等,滔滔江水来势凶猛,途经要地却又变得温文雅静,为项目建设提供了有利的水流资源和水速条件,以及提供了多姿多彩的有价值的水下景观。
  3.基础条件:德江县东与印江相连,南与思南接壤,西与凤岗交界,北插沿河、务川之间。项目点位于德江县白果坨国家湿地公园附件,国家林业局于2013年批准德江在开展白果坨国家湿地公园试点建设,规划总面积1652.69公顷,其中湿地面积845.91公顷,湿地率为51.18%。该项目总投资6.2799亿元,建设期3年,分为保护保育区、恢复重建区、宣教展示区、合理利用区等4大建设区,核心区建设内容包括长堡休闲文化公园、白果坨湿地文化园、入口引导服务区、欢乐岛、花海岛、农夫岛等工程项目。在这样的项目条件下,投资建设本项目是契合湿公园建设取得效益的有利时机,不用考虑水电路等基础健全问题,其项目基础条件及好。
  4.前期工作:已完成项目规划选址,相关行政审批事项可协调代办。
  (二)产业条件。
  1.产业基础:乌江水下长廊观光休闲建设项目属当前不多的吸引力较强的旅游项目。随着水下观光旅游迅速兴起和发展,可以预见不久的将来,将有更多的类似项目在乌江沿线诞生,水下观光道、观光潜艇、水下休闲屋、水下娱乐室、水下生活馆等众多行业将不断兴起,同时在更多的地区营运。目前国内关于水下观光的旅游项目还不多,各级党委政府也很重视旅游事业的发展和创新,产业行业在片区内还是一片空白,为本项目提供了商机,也奠定了坚实固有的产业基础。
  2.市场环境:随着经济社会的不断发展,人们对家庭生活的层次感和质量也有了新的要求,就本地而言,市民们每逢节假日都要带着家人外出旅游,长假大都喜欢求远,周末大都喜欢求近,同时都在想尽办法寻找好去处,这是当前旅游市场存在的一种普遍现象,也是当前旅游市场存在的一种软环境;另处,随着经济社会的发展催生了大批旅游业,而注入休闲创新元素也日益成为众多旅游行业走出传统“千城一面”误区的首选。水下游览必须因地制宜,必须具备固有的基础条件,水下观光在黔东北片区还算得上是一个创新概念,各地旅游尚未开发。本项目通过水下生态景观资源注入创新形成核心吸引物,其创新举措和大胆设想能够进一步突显城魅力和城市市特色。
  3.社会环境:2016年,我国在旅游业方面的投资达12997亿元,同比增长29%,比三产和固定资产投资增速分别高出18个百分点和21个百分点。2011-2016年,我国旅游业投资额的年均增速是44.49%,分别高于三产和固定资产投资年均增速28.23个百分点和30.23个百分点。在我国固定资产投资增速下滑的背景下,旅游业投资保持快速增长,表明社会资本对旅游业发展是相当看好的。近年来,我国在旅游业方面的发展已经取得显著成效,已成为国民经济和吸纳就业岗位的第一大重要产业,行业在稳增长、促改革、调结构、惠民生方面的作用持续发挥。当前进入全面建成小康社会的决胜阶段,在新常态下,在新的环境下,经济社会发展已经呈现出更多依靠消费引领、服务驱动的新特征。
  (三)市场前景预测。
  据查阅有关资料,2016年,我国国内旅游人数是44.4亿人次,同比增11%;实现旅游收入3.9万亿元,同比增长14%。可见国内旅游市场保持快速增长的势头。目前,我国人均GDP超过8000美元,预计旅游消费需求将持续快速增长。国家旅游局表示,随着我国经济社会发展、居民收入增加、消费升级加快,我国居民的旅游消费能力、旅游消费需求和旅游消费群体都将大幅度持续增长。预计到2040年,我国人均GDP有望达到2.5万美元,85%以上人群进入中等收入阶层,居民人均年出游将达到9次以上,全国旅游市场规模超过140亿人次。因此,在旅游消费需求增加的背景下,旅游投资的空间依然广阔,项目的市场前景同样可观。
  (四)项目选址及规模:项目选址:德江县长堡镇湿地公园规划沿线,即长堡镇乌江静水区临近德江港附近区域。项目规模:项目建成后依托湿地公园配套经营,单项接待能力日均1000人左右。
  (五)占地面积:2亩。
  (六)建筑面积:800平方米
  建设内容:新修项目经营管理用房、职工食宿用房、游览停车位,售票厅,安保室等;引进水下观光隧道,水下休闲屋、透明水挺、潜艇等以其它硬设施设备。
  财务指标分析:项目总投资7000万元,项目建设工期为2年,投产后,按照日均接待游客500人消费150元计算,年产值在2737.5万元左右,除去成本、税收及其它运作经费外年利润在1200万元左右,6年内可收回成本。
  扶持政策:
  德江县招商引资优惠政策。
  业主单位联系方式:
  名称:德江县投资促进局
  地址:德江县玉水街道人民北路71号
  邮编:565200
  联系人:赵云
  座机:0856-8670018
  手机:13885680018
  传真:0856-8670006
  邮箱:djzslmy@126.com
  服务单位联系方式:德江县投资促进局
  名称:德江县投资促进局
  地址:德江县玉水街道人民北路71号
  邮编:565200
  联系人:赵云
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